L’immobilier à Nantes n’est pas épargné par la baisse des prix. Alors que les prix des logements, appartements et maisons
confondus, avaient atteint des records entre 2004 et 2008 avec des hausses de plus de 40%, la chute est brutale. Depuis septembre 2008, l’immobilier dans la cité des ducs de Bretagne est en berne. La baisse des prix varie de 10 à 15% selon les quartiers de Nantes et le type de logement, le prix moyen dans
l’immobilier ancien se situant désormais à 2.700€/m² pour un appartement.
Le centre-ville garde néanmoins une bonne côte, les appartements de standing se négociant à un prix moyen de 3.000€/m². Le prix d’une maison avoisine les
2.700€/m². Si les quartiers proches du centre-ville sont peu touchés par la baisse des prix comme les quartiers de Bellevue, de Chantenay, de Malakoff ou de Saint Donatien, la situation est plus tendue à
mesure que l’on s’éloigne du cœur de Nantes. Les biens immobiliers situés en périphérie de Nantes souffrent du désintérêt des
acheteurs et les vendeurs doivent concéder des rabais importants pour conclure la vente de leur bien.
Seul gagnant de la crise de l’immobilier à Nantes, la location. Secteur déjà très dynamique, de nombreux investisseurs optent pour un
achat immobilier en vue d’un investissement locatif à Nantes. Leur choix se tourne souvent vers un appartement de type studio ou F1 avec place de parking dans le centre de Nantes
à proximité de la ligne du tramway ou très bien desservi par les transports en commun. Alors que de nombreuses villes enregistrent une baisse des loyers, ces derniers continuent de progresser à Nantes,
pour se fixer en moyenne à 11.30€/m².
Avant d’acheter ou de vendre une maison dans l’immobilier ancien à Nantes, Le Partenaire Européen met à votre disposition les chiffres des prix des maisons anciennes à partir de 3 pièces
jusqu’aux biens immobiliers de superficie supérieure. Ces chiffres sont publiés par les Notaires de France pour l’année 2008.
Nantes est une ville de Bretagne réputée pour son art de vivre et son coté festif. La demande de bien immobiliers à Nantes est donc en pleine croissance. De nombreux particuliers, responsables d'entreprises et
étudiants souhaitent s'y loger pour bénéficier de son style de vie agréable, de son économie fructueuse et des offres d'emploi.
Cette ville, considérée comme une ville ouverte, propose certains investissements immobiliers rentables. L'immobilier à Nantes est devenu, peu a peu, un marché en pleine mutation où il est possible de satisfaire
tout type de demande : achat, location, vente d'appartements, de maisons ou de locaux d'entreprises... En effet, de nombreuses sociétés s'implantent dans la région, ce qui attire bon nombre de particuliers grâce aux
créations d'emploi qui en découlent. Les grandes écoles et universités disponibles ont également fait de Nantes une ville étudiante. Ainsi, la demande d'investissements immobiliers à Nantes ne cesse de
croître.
Les agences immobilières, les arrangeurs et les promoteurs immobiliers de Nantes offrent de nombreuses possibilités en terme de placement. La construction de logements neufs, répondant à la forte demande, permet
d'accroître l'offre. Ainsi, investir dans l'immobilier à Nantes est tout à fait d'actualité. La rentabilité d'un tel investissement peu parfois même être conséquente, surtout depuis la mise en
place du dispositif Robien depuis 2003, qui permet aux propriétaires de logements neufs de bénéficier d'une déduction d'impôts au titre de l'amortissement de l'investissement.
L'acquisition d'un bien immobilier à Nantes représente un des moyen actuels les plus surs pour se constituer un patrimoine immobilier rentable. En confiant la gérance de vos biens à une agence immobilière à
Nantes, vous pourrez laisser ce patrimoine s'autofinancer. L'agence s'occupe en effet généralement de la promotion de vos logements afin de trouver des locataires. Elle gère également toutes les transactions avec les
locataires afin que vous puissiez percevoir vos loyers et rembourser les mensualités de vos prêts immobiliers…Confier vos biens immobilier vous dégage de toute responsabilité.
Que vous souhaitiez un investir dans l'immobilier résidentiel ou dans l'immobilier d'entreprise à Nantes, il existe une offre de grande qualité et localisée sur des sites répondant à toute sorte de demande en
matière d'environnement, de confort et de prix. L'immobilier à Nantes constitue par conséquent une opportunité de placement judicieuse alliant la constitution d'un patrimoine immobilier à une réduction
d'impôts sur le revenu. http://www.jedeniche.com
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